Ипотека сравнялась с потребительским кредитованием по темпам роста
Задолженность населения по ипотечному жилищному кредитованию (ИЖК) в мае (на 1 июня 2023-го) года составила 15,3 трлн рублей, следует из материалов, опубликованных на сайте Банка России.
Темп прироста задолженности остался на уровне 2,2% в месяц, как и в апреле (на 1 мая 2023-го), однако в годовом отношении темп прироста портфеля ИЖК ускорился: если в апреле он составлял 18%, то в мае вырос на 2,8 процентных пункта — до 20,8%, обеспечив около 66% от общего прироста задолженности по кредитам физлиц. Наибольшая доля задолженности по ИЖК в мае приходилась на заемщиков из Москвы (2,1 трлн рублей), Московской области (1,3 трлн рублей) и Санкт‑Петербурга (1,0 трлн рублей).
Ранее ЦБ указывал, что рынок потребкредитования вышел на годовой темп роста в 20%, отмечая что это слишком бурный рост.
Директор департамента финансовой стабильности Елизавета Данилова заявила на конгрессе Банка России, что в июле ЦБ пересмотрит прогноз по рынку ипотеки до уровня в 20%, предыдущий прогноз регулятора на 2023 год — 13-17%.
Всего в мае банки выдали населению почти 158 тысяч кредитов на 580,5 млрд рублей, что на 2,9% и 2,5% выше апрельских показателей соответственно. Как отмечали аналитики Frank RG в майском обзоре рынка ипотеки, основным драйвером рынка в этом месяце стала ипотека с господдержкой (+8% к апрелю по количеству и сумме) — ее доля в общем количестве выданных кредитов достигла 41% (+2 п.п. за месяц), в общей сумме выданных кредитов — 51% (+2 п.п.), а в общем объеме ипотечного портфеля — 31% (+1 п.п.).
По оценке Frank RG, в мае 2023 года наибольший рост выдачи ипотечных кредитов наблюдался у ВТБ (+15,1% к апрелю), «Уралсиба» (+14,8%), Россельхозбанка (+10,9%), «Тинькофф банка» (+9,3%) и банка «Кубань Кредит» (+8,5%). Больше всего выдачу кредитов в мае сократили:
- Московский кредитный банк (-58,6%),
- «Уральский банк реконструкции и развития» (-33,3%),
- Абсолют-банк (-16,1%),
- Газпромбанк и Совкомбанк (-13,4%), Альфа-банк (-10,6%).