Инфляция опередила рост цен на новостройки в России с начала года

В реальном выражении с начала года новые квартиры подешевели на 0,4%, без учета инфляции — подорожали на 4,3%

По итогам первых семи месяцев 2026 года новостройки по России в целом подорожали на 4,3%, в то время как накопленная инфляция за тот же период оказалась выше — 4,7%. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».

«Это означает, что в реальном выражении новые квартиры подешевели на 0,4%», — пояснили в институте жилищного развития.

За месяц рост цен на новостройки остался умеренным. Согласно индексу, в июле строящиеся жилье подорожало в среднем на 0,6% — после +0,5% в июне и +0,4% в мае.

Где новостройки подорожали и подешевели сильнее всего

При этом в большинстве регионов исследования (в 67 из 74) с начала года наблюдался рост цен на строящееся жилье. Сильнее всего за этот период новостройки подорожали в:

• Тверской области — на 18,7%;
• Курской области — на 16,5%;
• Кемеровской области — Кузбассе — на 11%.

Среди топ-10 регионов по объемам строящегося жилья наиболее заметен рост цен на новостройки с начала года в Санкт-Петербурге (+8,5%) и Ленинградской области (+8,4%). «Там стоимость новых квартир растет примерно в два раза быстрее, чем в среднем по стране. В Москве и Московской области цены также растут темпами, значительно опережающими инфляцию, — +5,9% и +6,6% соответственно», — уточнили в «Дом.РФ».

Согласно статистике, сильнее всего с начала года новостройки подешевели в:

• Республике Хакасия — на 5,5%;
• Астраханской области — на 4,3%;
• Краснодарском крае — на 1,7%.

Среди крупнейших рынков новостроек, помимо Краснодарского края, цены на строящееся жилье снизились в Тюменской области — на 0,5%. «В этих регионах распространенность новостроек с учетом их строительной готовности находится ниже нормативных значений на 60–80%», — пояснили в институте жилищного развития.

Российские застройщики чаще откладывают старты продаж в новых проектах. По данным «Дом.РФ», в июле 2026 года объем строящегося жилья в России, где продажи еще не открыты, достиг 29,1 млн кв. м, или 24% всего объема портфеля. Это максимум с 2020 года и на 12% больше, чем год назад. Такую тенденцию эксперты объясняют желанием застройщиков распродать существующие объемы и сконцентрировать спрос на уже продающихся домах.

Источник: РБК Недвижимость