Дорогая ипотека. Аналитики предсказали, что будет с ценами на жилье

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Дорогая ипотека. Аналитики предсказали, что будет с ценами на жилье

С 2020 года цены на жилье в России резко пошли вверх, заметно опережая инфляцию. Тем не менее значимый рост ставок по ипотеке в 2022–2023 годах способен привести к снижению спроса и замедлению дальнейшего удорожания квартир, пишут «Известия».

Как объяснил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев, на текущий день рынок жилья в РФ находится в состоянии трансформации, адаптируясь к новым условиям ипотечного кредитования. Если раньше брать жилье в ипотеку было достаточно выгодно, так как реальная ставка ЦБ была даже ниже уровня инфляции, то теперь ситуация изменилась.

По словам эксперта, с июня спрос на вторичную недвижимость начал снижаться. Так, по итогам декабря 80% россиян интересуются уже готовым жильем, а остальные 20% спроса приходится на новостройки, при этом до июня спрос на вторичку составлял 88–90%.

«В ноябре прошлого года на новостройки приходилось всего 29,3% ипотечных сделок, а 56,5% занимали сделки со вторичной недвижимостью, остальное — загородная и коммерческая недвижимость», — отметил эксперт, уточнив, что сейчас на новостройки приходится уже 49,1% от всех сделок, а на вторичное жилье — 35%.

В конечном итоге рост ставок по ипотеке приведет к снижению спроса, из-за чего цены на жилье перейдут к стагнации. Однако пока о затоваривании строящимся жильем говорить не стоит.

В то же время российские банки уже зафиксировали снижение объемов выдачи ипотечных кредитов, добавили в «S+Консалтинг». Пока снижение спроса не сказывается на ценах, однако в перспективе может заставить их рост остановиться.

«Застройщики уже фиксируют снижение среднего чека по сделкам на 2–4%. В результате к концу года стоит ожидать специальных предложений на более просторные квартиры, чтобы поддержать спрос», — отметили там.

При этом жилье сейчас строится опережающими темпами. В 2023 году, по прогнозам, будет введено рекордное количество нового жилья — порядка 100 млн кв. метров. Этот факт в сочетании со снижающимся спросом из-за дороговизны ипотеки может оказать существенное давление на цены в сегменте недвижимости.
Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

Банк России вновь не стал менять размер ключевой ставки
Банк России вновь не стал менять размер ключевой ставки
Сегодня, 14 февраля 2025 года, Банк России принял решение оставить размер ключевой ставки без изменения - 21% годовых
СДМ-Банк стал участником программы льготного кредитования сельхозпроизводителей
СДМ-Банк стал участником программы льготного кредитования сельхозпроизводителей (инвестиционное и оборотное кредитование)
Более 8 миллиардов рублей вернули клиенты ВТБ с помощью сервиса налогового вычета по ипотеке
ВТБ активно работает над сервисами, направленными на упрощение получения поддержки от государства
Россельхозбанк и «Единая Россия» заключили соглашение
Россельхозбанк и партия «Единая Россия» 12 февраля 2025 года подписали соглашение о сотрудничестве
Красноярский край вышел в финал всероссийского конкурса «Столица финансовой культуры»
По итогам отборочного этапа конкурса члены конкурсной комиссии выбрали 12 субъектов Российской Федерации
С февраля материнский капитал свыше 117 тысяч семей Красноярского края увеличен на 9,5%
С февраля Отделение Социального фонда России по Красноярскому краю проиндексировало размер материнского капитала
Заемщики перестали погашать кредиты
Просрочка по потребительским кредитам выросла за прошлый год в полтора раза — до 150 млрд рублей
В России вводится обязательная маркировка телефонных звонков
В России в обязательном порядке вводится маркировка телефонных звонков
Россияне, пострадавшие от мошенников, все чаще выигрывают суды у банков
Практически в 100% случаев это происходит, если кредит был выдан онлайн и согласие на его получение было подтверждено кодом из СМС
Власти подготовили реформу нотариата
Как Минюст намерен усилить регулирование их деятельности