Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

«Дом.рф» выселяет непрофильные активы

Банк «Российский капитал», недавно перешедший в собственность института развития «Дом.рф» (ранее АИЖК), избавляется от непрофильных активов. Как стало известно “Ъ”, в течение трех-четырех месяцев банк, который будет специализироваться на кредитовании стройки и ипотеке, планирует продать портфель кредитов на 140 млрд. руб., выданных юридическим лицам. Эксперты считают, что в указанные сроки найти покупателей будет непросто.

О том, что в течение трех-четырех месяцев институт развития в жилищной сфере «Дом.рф» (до 2 марта — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, АИЖК) планирует продать портфель кредитов, выданных юридическим лицам дочерним банком «Российский капитал», “Ъ” рассказали два источника, знакомых с планами организации. Объем портфеля составляет около 140 млрд. руб., исходя из данных отчетности по международным стандартам (МСФО) за 2017 год.

В «Дом.рф» “Ъ” подтвердили эту информацию: «Речь идет о кредитах, выданных предприятиям торговой, промышленной, сельскохозяйственной, нефтегазовой и других отраслей». «Российский капитал» планирует оставить у себя только кредиты, выданные девелоперским компаниям (16,3 млрд руб. на 31 декабря 2017 года). Также сделка вряд ли коснется кредитов физическим лицам: «Портфель потребительских кредитов быстро амортизируется».

До октября 2018 года 100% акций «Российского капитала» принадлежали Агентству по страхованию вкладов (АСВ), которое санировало банк. Затем АСВ передало его акции в собственность Росимущества, 26 декабря 2017 года банк перешел по контроль «Дом.рф». 16 декабря «Дом.рф» раскрыл отчетность по МСФО за 2017 год. В ней банк «Российский капитал» консолидирован. «Группа учитывает данное объединение бизнеса под общим контролем по методу объединения долей и включает активы и обязательства дочерней организации начиная с даты получения контроля в декабре 2017 года»,— уточнил аудитор Ernst & Young в своем заключении к отчетности «Дом.рф». Портфель ипотечных активов «Дом.рф» по состоянию на 31 декабря 2017 года составил 394,5 млрд. руб., прирост с начала года — 122,5 млрд. руб., или 45,0% (в том числе 20,9 млрд. руб., или 7,7%, в результате приобретения контроля над «Российским капиталом»).

«Российский капитал», согласно его новой стратегии, сосредоточится на стройке и ипотеке (см. “Ъ” от 5 декабря 2017 года). До сих пор банк был универсальным, и остальные активы оказались непрофильными. Как пояснили в «Дом.рф», готовых предложений от покупателей на портфель непрофильных кредитов пока не поступило. «Мы начали переговоры о продаже портфеля с потенциальными покупателями менее двух недель назад, в настоящее время они проводят due diligence. Условия сделки потенциально могут быть согласованы в апреле-мае этого года»,— сказали в пресс-службе института развития. В «Дом.рф» интересантов не назвали.

Планы по продаже портфеля логичны в русле реализации новой стратегии, однако слишком амбициозны, если речь идет о продаже в рынок, считают эксперты. «Сроки продажи очень сжаты и выглядят нетипично конкретными, что скорее может свидетельствовать о том, что поиск претендентов на портфель и переговоры велись еще до технической передачи банка агентству,— рассуждает руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Кирилл Лукашук.— Рациональных экономических предпосылок быстрой рыночной продажи не просматривается». Как пояснил господин Лукашук, корпоративный портфель банка (за исключением стройки) разнородный по отраслям и кредитному качеству, что осложняет продажу «в одни руки», а новый менеджмент вряд ли пойдет на большие дисконты и фиксацию убытков.

Тем не менее в «Дом.рф» уверены, что в ситуации снижения процентных ставок и избытка ликвидности у целого ряда банков предлагаемый портфель вызовет интерес.

Юлия Полякова

Источник: Газета "Коммерсантъ" №45 от 19.03.2018
Тэги:

Читайте также

Братский Народный Банк отмечает 15 лет работы в Красноярске
22 июля 2003 года Братский АНКБ распахнул свои двери красноярцам
Комментарий Промсвязьбанка по рынку акций РФ на 19 июля
В последние пару торговых сессий на глобальных рынках отсутствует выраженная тенденция
Банки пока не балуют красноярцев биометрией
С 1 июля в России стартовал проект по созданию единой биометрической базы данных. Кредитные учреждения запускают точки, в которых гражданин РФ может пройти бесплатную регистрацию в системе
Рейтинг банковских предложений по ипотеке в Красноярске, июль 2018
Рейтинг банковских предложений по ипотеке на приобретение квартир на первичном рынке недвижимости
Дальневосточный банк запустил услугу «Онлайн бронирование расчетного счета»
Дальневосточный банк запустил новую услугу для юридических лиц - «Онлайн бронирование расчетного счета»
Банк «Левобережный» вновь вошел в число лидеров по приросту ипотеки
Согласно данным обзора Высшей ипотечной лиги компании «Русипотека», по итогам мая 2018 года банк «Левобережный» занял 4 место по приросту объемов ипотечного кредитования за май
АТБ продолжает совершенствовать мобильное приложение
Азиатско-Тихоокеанский банк продолжает совершенствовать сервисы для своих клиентов
Депозитный портфель Красноярского филиала Россельхозбанка увеличился на 2,1 миллиарда рублей
По итогам второго квартала депозитный портфель Красноярского филиала Россельхозбанка увеличился на 2,1 миллиарда рублей
Банк «Левобережный» начал выдавать гарантии МСБ вне регионов присутствия банка
Гарантии от банка «Левобережный» могут получит предприниматели, работающие на территориях выходящих за пределы присутствия банка
Экспобанк обновил сайт
Экспобанк запустил обновленную версию сайта