Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

«Дом.рф» выселяет непрофильные активы

Банк «Российский капитал», недавно перешедший в собственность института развития «Дом.рф» (ранее АИЖК), избавляется от непрофильных активов. Как стало известно “Ъ”, в течение трех-четырех месяцев банк, который будет специализироваться на кредитовании стройки и ипотеке, планирует продать портфель кредитов на 140 млрд. руб., выданных юридическим лицам. Эксперты считают, что в указанные сроки найти покупателей будет непросто.

О том, что в течение трех-четырех месяцев институт развития в жилищной сфере «Дом.рф» (до 2 марта — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, АИЖК) планирует продать портфель кредитов, выданных юридическим лицам дочерним банком «Российский капитал», “Ъ” рассказали два источника, знакомых с планами организации. Объем портфеля составляет около 140 млрд. руб., исходя из данных отчетности по международным стандартам (МСФО) за 2017 год.

В «Дом.рф» “Ъ” подтвердили эту информацию: «Речь идет о кредитах, выданных предприятиям торговой, промышленной, сельскохозяйственной, нефтегазовой и других отраслей». «Российский капитал» планирует оставить у себя только кредиты, выданные девелоперским компаниям (16,3 млрд руб. на 31 декабря 2017 года). Также сделка вряд ли коснется кредитов физическим лицам: «Портфель потребительских кредитов быстро амортизируется».

До октября 2018 года 100% акций «Российского капитала» принадлежали Агентству по страхованию вкладов (АСВ), которое санировало банк. Затем АСВ передало его акции в собственность Росимущества, 26 декабря 2017 года банк перешел по контроль «Дом.рф». 16 декабря «Дом.рф» раскрыл отчетность по МСФО за 2017 год. В ней банк «Российский капитал» консолидирован. «Группа учитывает данное объединение бизнеса под общим контролем по методу объединения долей и включает активы и обязательства дочерней организации начиная с даты получения контроля в декабре 2017 года»,— уточнил аудитор Ernst & Young в своем заключении к отчетности «Дом.рф». Портфель ипотечных активов «Дом.рф» по состоянию на 31 декабря 2017 года составил 394,5 млрд. руб., прирост с начала года — 122,5 млрд. руб., или 45,0% (в том числе 20,9 млрд. руб., или 7,7%, в результате приобретения контроля над «Российским капиталом»).

«Российский капитал», согласно его новой стратегии, сосредоточится на стройке и ипотеке (см. “Ъ” от 5 декабря 2017 года). До сих пор банк был универсальным, и остальные активы оказались непрофильными. Как пояснили в «Дом.рф», готовых предложений от покупателей на портфель непрофильных кредитов пока не поступило. «Мы начали переговоры о продаже портфеля с потенциальными покупателями менее двух недель назад, в настоящее время они проводят due diligence. Условия сделки потенциально могут быть согласованы в апреле-мае этого года»,— сказали в пресс-службе института развития. В «Дом.рф» интересантов не назвали.

Планы по продаже портфеля логичны в русле реализации новой стратегии, однако слишком амбициозны, если речь идет о продаже в рынок, считают эксперты. «Сроки продажи очень сжаты и выглядят нетипично конкретными, что скорее может свидетельствовать о том, что поиск претендентов на портфель и переговоры велись еще до технической передачи банка агентству,— рассуждает руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Кирилл Лукашук.— Рациональных экономических предпосылок быстрой рыночной продажи не просматривается». Как пояснил господин Лукашук, корпоративный портфель банка (за исключением стройки) разнородный по отраслям и кредитному качеству, что осложняет продажу «в одни руки», а новый менеджмент вряд ли пойдет на большие дисконты и фиксацию убытков.

Тем не менее в «Дом.рф» уверены, что в ситуации снижения процентных ставок и избытка ликвидности у целого ряда банков предлагаемый портфель вызовет интерес.

Юлия Полякова

Источник: Газета "Коммерсантъ" №45 от 19.03.2018
Тэги:

Читайте также

ФРС отказывается от ужесточения
Обзор валютного рынка от Альфа-Банка
Сбербанк запустил онлайн-сервис Business Travel
Сбербанк представил новый онлайн-сервис для организации командировок для юридических лиц — Business Travel.
Азиатско-Тихоокеанский банк вошел в 100 самых надежных российских банков
Журнал Forbes изучил рейтинги и финансовые показатели ведущих российских банков и опубликовал список из 100 самых надежных в текущем 2019 году
Сбербанк представил первую «умную» онлайн-кассу со встроенным эквайрингом
Сбербанк и производитель онлайн-касс «Эвотор» представили новый смарт-терминал «Эвотор 5i» со встроенным эквайрингом
Хакасский муниципальный банк наградил победителей конкурса детских рисунков
20 марта в актовом зале Хакасского муниципального банка прошла церемония награждения победителей и призеров конкурса детских рисунков «Я рисую праздник»
Сбербанк представил услугу снятия наличных в кассе магазина
Сбербанк представил новую услугу снятия наличных денежных средств при оплате в магазинах банковской картой
Forbes вновь включил банк «Левобережный» в список самых надёжных банков России
По итогам 2018 года банк в очередной раз вошёл в ТОП-100 рейтинга авторитетного экономического журнала
Вчера рубль закрылся на отметке в 63,81 руб./долл.
Валютный прогноз от банка «Восточный»
Заседание ФРС как гарант стабильности рынков
Еженедельный обзор аналитиков Альфа-Банка
Итоги заседания ФРС позитивны для рынков акций
Утренний комментарий Промсвязьбанка по рынку акций на 21 марта 2019 года