Банки отметили рост спроса на ипотеку на фоне повышения ключевой ставки
Число заявок в последние две недели выросло: люди спешат оформить жилищный кредит до повышения ипотечных ставок
Российские банки отмечают увеличение спроса на ипотеку на фоне роста ключевой ставки: за последние две недели заявок на жилищные кредиты подано на 10-13% больше, чем за две недели до этого. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в пресс-службах Сбербанка и ВТБ.
Рост ключевой и подорожание ипотеки
Совет директоров Банка России на заседании 27 октября повысил ключевую ставку сразу на 2 п.п., до 15% годовых. По мнению экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», уже в ноябре банки могут повысить ставки по ипотеке на 2–2,5 п.п., в результате условия по рыночной ипотеке (без льготных программ) достигнут 17% годовых. Еще в начале года они были на уровне 10% годовых. На фоне этого потенциальные заемщики спешат оформить ипотеку по старым условиям.
Некоторые банки уже стали повышать ставки по ипотечным кредитам, в частности о таком решении сообщил ВТБ. С 1 ноября базовые ставки по стандартным программам в банке выросли на 2,4 п.п. Минимальная ставка по таким программам начинается от 16,4%. С 3 ноября ставки повысил и Сбербанк — на 1,4 п.п., теперь минимальная ставка по рыночным программам банка составляет 15,6%.
Ставки также повысили Альфа-банк (до 16,69%), «Открытие» (до 16,99%), «Уралсиб» (в зависимости от суммы кредита, минимальная ставка — от 16,99% до 17,49%).
В Сбербанке со ссылкой на аналитиков «Домклик» рассказали, что в последние две недели наблюдают большое количество заявок на ипотечные кредиты. «Средний прирост количества заявок, если сравнивать с прошлыми неделями, составил 10%. А если сравнивать с аналогичным периодом двух прошлых лет, прирост составляет около 70% к 2022-му, и 60% к 2021 году», — рассказал генеральный директор «Домклик» Алексей Лейпи. Скорость принятия решения стимулируют активно меняющиеся условия, отметил эксперт. «Ведь от этого напрямую зависит, насколько выгодные условия получат заемщики», — добавил он.
Повышенный интерес к жилищным кредитам на фоне роста ключевой ставки зафиксировали и в ВТБ. «В период с 15 по 29 октября, до повышения ключевой ставки и на фоне ее последующего роста, специалисты ВТБ приняли больше 51 тыс. ипотечных заявок, что на 13% превысило показатели, зафиксированные двумя неделями ранее», — рассказали в пресс-службе банка. На получение жилищного кредита с господдержкой претендовало чуть меньше заявителей, чем в первые две недели октября. Тогда эта доля составила 47%, теперь снизилась до 44%, уточнили в ВТБ.
В «Росбанк Доме», напротив, отметили увеличение интереса именно ко льготной ипотеке. «На фоне роста ключевой ставки и ставок по рыночным программам мы наблюдали рост спроса на ипотечные кредиты по госпрограммам, в частности на IT-ипотеку», — рассказала главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Ирина Бабина. Интерес к рыночной ипотеке в банке стабилен. «Количество заявок сопоставимо с показателем за первые две недели октября», — добавила Ирина Бабина.
Хотя, по прогнозам участников рынка, скоро в России должно начаться охлаждение спроса на ипотеку и жилье, 2023 год все равно покажет серьезный рост к 2022-му, добавил Алексей Лейпи. Согласно прогнозам аналитиков «Домклик», объем выдач за весь 2023 год в Сбербанке составит порядка 4,6 трлн руб. «Прирост по отношению к прошлому году составит примерно 80%», — отметил гендиректор «Домклик».
Ипотечный рекорд в целом по рынку предсказывают и в ВТБ. По оценкам аналитиков банка, объемы выдачи ипотеки могут достичь, а возможно, и превысить 6,9 трлн руб. Согласно прогнозу «Дом.РФ», в 2023 году будет выдано 1,7 млн кредитов на 6,3–6,5 трлн руб., что станет рекордным объемом за все время. Предыдущий рекорд был установлен в 2021 году.
Российские банки отмечают увеличение спроса на ипотеку на фоне роста ключевой ставки: за последние две недели заявок на жилищные кредиты подано на 10-13% больше, чем за две недели до этого. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в пресс-службах Сбербанка и ВТБ.
Рост ключевой и подорожание ипотеки
Совет директоров Банка России на заседании 27 октября повысил ключевую ставку сразу на 2 п.п., до 15% годовых. По мнению экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», уже в ноябре банки могут повысить ставки по ипотеке на 2–2,5 п.п., в результате условия по рыночной ипотеке (без льготных программ) достигнут 17% годовых. Еще в начале года они были на уровне 10% годовых. На фоне этого потенциальные заемщики спешат оформить ипотеку по старым условиям.
Некоторые банки уже стали повышать ставки по ипотечным кредитам, в частности о таком решении сообщил ВТБ. С 1 ноября базовые ставки по стандартным программам в банке выросли на 2,4 п.п. Минимальная ставка по таким программам начинается от 16,4%. С 3 ноября ставки повысил и Сбербанк — на 1,4 п.п., теперь минимальная ставка по рыночным программам банка составляет 15,6%.
Ставки также повысили Альфа-банк (до 16,69%), «Открытие» (до 16,99%), «Уралсиб» (в зависимости от суммы кредита, минимальная ставка — от 16,99% до 17,49%).
В Сбербанке со ссылкой на аналитиков «Домклик» рассказали, что в последние две недели наблюдают большое количество заявок на ипотечные кредиты. «Средний прирост количества заявок, если сравнивать с прошлыми неделями, составил 10%. А если сравнивать с аналогичным периодом двух прошлых лет, прирост составляет около 70% к 2022-му, и 60% к 2021 году», — рассказал генеральный директор «Домклик» Алексей Лейпи. Скорость принятия решения стимулируют активно меняющиеся условия, отметил эксперт. «Ведь от этого напрямую зависит, насколько выгодные условия получат заемщики», — добавил он.
Повышенный интерес к жилищным кредитам на фоне роста ключевой ставки зафиксировали и в ВТБ. «В период с 15 по 29 октября, до повышения ключевой ставки и на фоне ее последующего роста, специалисты ВТБ приняли больше 51 тыс. ипотечных заявок, что на 13% превысило показатели, зафиксированные двумя неделями ранее», — рассказали в пресс-службе банка. На получение жилищного кредита с господдержкой претендовало чуть меньше заявителей, чем в первые две недели октября. Тогда эта доля составила 47%, теперь снизилась до 44%, уточнили в ВТБ.
В «Росбанк Доме», напротив, отметили увеличение интереса именно ко льготной ипотеке. «На фоне роста ключевой ставки и ставок по рыночным программам мы наблюдали рост спроса на ипотечные кредиты по госпрограммам, в частности на IT-ипотеку», — рассказала главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Ирина Бабина. Интерес к рыночной ипотеке в банке стабилен. «Количество заявок сопоставимо с показателем за первые две недели октября», — добавила Ирина Бабина.
Хотя, по прогнозам участников рынка, скоро в России должно начаться охлаждение спроса на ипотеку и жилье, 2023 год все равно покажет серьезный рост к 2022-му, добавил Алексей Лейпи. Согласно прогнозам аналитиков «Домклик», объем выдач за весь 2023 год в Сбербанке составит порядка 4,6 трлн руб. «Прирост по отношению к прошлому году составит примерно 80%», — отметил гендиректор «Домклик».
Ипотечный рекорд в целом по рынку предсказывают и в ВТБ. По оценкам аналитиков банка, объемы выдачи ипотеки могут достичь, а возможно, и превысить 6,9 трлн руб. Согласно прогнозу «Дом.РФ», в 2023 году будет выдано 1,7 млн кредитов на 6,3–6,5 трлн руб., что станет рекордным объемом за все время. Предыдущий рекорд был установлен в 2021 году.
Читайте также
ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 2 п.п.
Сегодня, 26 июля 2024 года, Банк России принял решение повысить размер ключевой ставки сразу на 2 п.п., до – 18% годовых
Альфа-Банк запустил безлимитный сервис внесения изменений в налоговой для бизнеса
Теперь предприниматели могут оперативно обновлять информацию в Федеральной налоговой службе без дополнительных затрат
Дальневосточный банк повысил ставки по двум рублевым вкладам
Дальневосточный банк повысил ставки по рублевым вкладам: «Новые возможности» и «Доходный»
В Альфа-Банке запустили безопасный файлообменник для предпринимателей
В банке создали сервис Альфа-Диск, который позволяет просто, быстро и безопасно передавать конфиденциальные данные
Россельхозбанк запустил акцию «Рецепт для бизнеса»
РСХБ запустил акцию «Рецепт для бизнеса»для владельцев ресторанов и кафе
Доходности по надежным бондам впервые за полгода превысили ставки по депозитам
К концу второго квартала облигационные доходности были уже на 20 базисных пункта выше ставок по депозитам среди банков из топ-10
Из законопроекта о майнинге убрали запрет на организацию обращения криптовалют
Запрет на рекламу криптовалют сохранится
НАУФОР предложила отказаться от центрального депозитария
Еще ассоциация предлагает усовершенствовать механизм определения тарифов Московской биржи
ЦБ может «обелить» списки юрлиц о случаях или попытках мошеннических переводов
ЦБ учёл опасения банковского сообщества по поводу риска блокировки платежей для честных компаний
Еврокомиссия запретила принимать участие в обмене активами с россиянами
Какие проблемы это создаст для инвесторов