Активы розничных ЗПИФ недвижимости за третий квартал выросли на треть

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Активы розничных ЗПИФ недвижимости за третий квартал выросли на треть

Недвижимость как защитный актив вызывает интерес у россиян

Активы розничных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) рентной недвижимости за третий квартал выросли на 36% или на 18 млрд рублей, и приблизились к 70 млрд рублей, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные управляющей компании Accent Capital. Это почти на 8 млрд рублей выше привлечений за первое полугодие 2022 года и на 2,6 млрд рублей больше показателя за весь 2021 год.

Сейчас на рынке работает 25 подобных ЗПИФ. Но большая часть прироста пришлась на фонды УК «Современные фонды недвижимости» (СФН), суммарные активы которых выросли за квартал на 66%, до 45,4 млрд рублей. По данным компании, за третий квартал УК СФН выплатила пайщикам фондов свыше 2,5 млрд рублей, а с начала года — более 6,6 млрд рублей.

Такой интерес эксперты объясняют тем, что недвижимость всегда была защитным активом в кризис наравне с валютой и драгоценными металлами. Но в условиях санкций доллар и евро стали «токсичными валютами», интерес к которым резко снизился.

В сегмент фондов для неквалифицированных инвесторов в этом виде инвестиций планируют выйти несколько новых участников. Речь идет об УК «Ингосстрах-Инвестиции», «Баланс Эссет Менеджмент» (в том числе совместно с ГК «Самолет»), «Тинькофф Капитал» (по аналогии с фондом «Тинькофф ЖК Republic — REDS» с другими застройщиками).

По оценкам директора по альтернативным инвестициям УК «Альфа-Капитал» Андрея Богданова, на горизонте года «рентные дивиденды» фондов недвижимости в зависимости от сектора могут составить 7–12%, в добавок к которым качественные объекты с встроенной индексацией ставки аренды могут прирасти в стоимости на 4–5%.
Источник: Frank Media
Тэги:

Читайте также

Ставка по автокредитам на новые автомобили в июне опустилась ниже 13,6%
С начала года ставки опустились почти на 7 п.п.
ЦБ: В июне ипотека продолжала устойчиво расти
Основной объем выдач по-прежнему приходится на госпрограммы
Банковские эксперты назвали популярные схемы мошенников
Специалисты ВТБ отмечают значительный рост мошенничества, связанного с обещаниями полного списания долгов в банках
Жилье в новостройках России подорожало на 17,9% за год
Средняя строящаяся квартира продана за 9,7 млн руб. в первом полугодии 2025 года
Банк не вернет деньги, украденные мошенниками у детей с карты родителей
Юрист пояснил, в каком случае потерпевшим остается только обращаться в полицию
Банк «Левобережный» снижает ставки по ипотеке
Банк «Левобережный» снижает ставки по ипотечным кредитам
Количество выданных кредитных карт во втором квартале сократилось на 1,8%
При этом это самый низкий квартальный показатель числа выданных кредиток за последний год
Минпромторг рассказал о работе программ по льготному автокредитованию
В России в I полугодии реализовали более 82,4 тыс машин на льготных условиях
Названа средняя сумма переводов, которые россияне отправляют через СБП
Cредний чек перевода через Систему быстрых платежей (СБП) в первой половине года вырос на 47%
Российские банки в 2025 году могут получить чистую прибыль на уровне 3,6–3,7 трлн руб.
Тем не менее финансовые результаты российского банковского сектора за первое полугодие 2025 года наверняка будут слабее, чем за аналогичный период 2024-го