Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Сельская ипотека для жителей Красноярского края

Хорошая новость для жителей нашего региона. Теперь все, кто планировал переехать за город или улучшить условия своего проживания в сельской местности, могут получить льготную сельскую ипотеку в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» на 2020-2025 гг.

Главная цель государственной программы — привлечение в сельские территории новых жителей и закреплении там уже проживающих граждан. Кроме того, предполагается, что подобные меры помогут повысить долю благоустроенных сельских домовладений минимум до 50% от основной массы. В ближайшие 5 лет на реализацию программы выделяется примерно 2,3 трлн рублей, больше половины, из которых должны будут внести региональные власти, и только 1 трлн обеспечит Федеральный бюджет.

Условия, по которым можно сменить шумный мегаполис на спокойствие сельской местности, беспрецедентны: для первоначального взноса достаточно 10% от требуемой суммы ипотеки, в качестве него разрешено использовать материнский капитал, а возраст заемщика увеличен до 75 лет. Льготная ипотека не предусматривает никаких ограничений по семейному положению, наличию детей и их количеству. Определяющее условие заключается в целевом назначении кредита, который можно потратить на покупку жилья в населенных пунктах, где численность населения не превышает 30 тысяч жителей и не входит в городской округ, а именно:

  • готовое жилье в сельской местности (дом или квартира в многоквартирном доме);
  • жилой дом с земельным участком;
  • недостроенный дом с земельным участком/земельный участок с последующим строительством на нем жилого дома;
  • квартиры в строящемся доме (по договору долевого участия).

Если заемщик уже определился с объектом недвижимости, необходимо предоставить отчет о рыночной стоимости объекта, технический и кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Требования, которые предъявляются к частным домам при выдаче ипотеки:

  • капитальная постройка с фундаментом и крышей;
  • проведенные коммуникации;
  • достаточная жилплощадь (соответствующая СНиПам и количеству членов семьи заемщика);
  • высота застройки частного домостроения – не более 3 этажей;
  • состояние жилья – не ветхое и не аварийное.

!!! Принять участие в программе можно только один раз – тем заемщикам, которые захотят оформить такую ипотеку еще раз, будет отказано. Кроме того, нельзя будет субсидировать уже оформленный ранее кредит, даже если он был выдан на покупку жилья в сельской местности – льготные условия распространяются только на те ипотечные договоры, которые заключаются с 1 января 2020 года.

В остальном требования по оформлению ипотеки с государственным участием – стандартны. Необходимо подтвердить свою платежеспособность — обеспечением по кредиту может выступать приобретаемая недвижимость. При недостаточной платежеспособности для расчета максимальной суммы кредита может привлекаться созаемщик.

Участник программы должен подтвердить:
  • гражданство РФ,
  • прописку в том регионе, где находится отделение банка, в которое клиент обращается за ипотекой,
  • официальный доход в размере, который позволял бы оплачивать кредит,
  • хорошую кредитную историю.
Сельская прописка не является обязательным условием, но может послужить отличным аргументом в пользу выдачи кредита. Программа предусматривает невозможность продажи приобретенного помещения в течение 5 лет с момента покупки, даже в случае окончания залоговых обязательств.

И самое главное - в каких банках можно оформить сельскую ипотеку?

Первым банком-участником программы льготной ипотеки стал Россельхозбанк. С начала года в банк поступило свыше 20 тысяч обращений на сумму более 40 млрд рублей. Годовая процентная ставка по программе установлена Министерством сельского хозяйства в размере до 3%. При этом при личном страховании ставка в Россельхозбанке не превышает 2,7%. Разницу между рыночной банковской ставкой и льготной ставкой субсидирует государство. Программа «Комплексное развитие сельских территорий» действует на всей территории России, кроме Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга.

Наталья Михайлова, директор Красноярского регионального филиала АО «Россельхозбанк», отметила

Льготная сельская ипотека – это государственная инициатива, которая призвана снизить бремя долговой нагрузки на сельское население и улучшить инфраструктуру многих сельских территорий. Стоимость кредита гораздо ниже рыночной, а обширная география населенных пунктов, входящих в понятие «сельская местность», дарит отличный шанс многим жителям не только приобрести недвижимость, но и перебраться в экологически чистые районы.

Тэги:

Читайте также

Сбербанк и «Платформа ОФД» сделали бесплатным сервис анализа продаж «Сравни себя с рынком»
Сбербанк и IT-компания «Платформа ОФД» сделали бесплатным сервис анализа продаж «Сравни себя с рынком» на период пандемии коронавируса COVID-19
Россельхозбанк расширяет возможности корпоративной телефонии
В Россельхозбанке при поддержке АМТ-ГРУП завершился первый этап модернизации сети корпоративной телефонной связи
Сервис DocDoc в рамках акции #МЫВМЕСТЕ предоставит бесплатные онлайн-консультации с психологами на тему коронавируса
С начала апреля любой житель России может получить по телефону или через мобильное приложение DocDoc
АТБ расширил перечень дистанционных услуг
Азиатско-Тихоокеанский Банк расширил перечень услуг, предоставляемых дистанционно
ВТБ установил рекорд по притоку средств на брокерские счета в марте
Март стал рекордным месяцем для брокерского бизнеса ВТБ Капитал Инвестиции по всем показателям
ПСБ продлил действие специального тарифа «Твой кэшбэк промо» для клиентов Связь-Банка
Держатели карт Связь-Банка могут получить дебетовую карту ПСБ «Твой кэшбэк промо» с бесплатным обслуживанием в первый год
РСХБ обеспечит банковское обслуживание во всех регионах присутствия
С 6 апреля офисы РСХБ работают по специальному гибкому графику, который позволит клиентам лично обращаться в банк для решения жизненно важных вопросов
На открытии рынок продолжит волну коррекционного роста
Утренний комментарий ПСБ по фондовому и валютному рынкам
Енисейский объединенный банк поддержит организации и предпринимателей
Енисейский объединенный банк запустил дополнительные меры по поддержке организаций и предпринимателей, направленные на решение ключевых задач
Клиенты «Открытие» PrivateBanking заработали 2,6% годовых в валюте на ИСЖ «СмартФонды»
Владельцы ИСЖ от «Росгосстрах Жизнь» со стратегией «СмартФонды» получили ежегодный купонный доход по договорам в долларах США