Крупнейшие ипотечные банки России в 2005 году

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Крупнейшие ипотечные банки России в 2005 году

В 2005 году объем рынка ипотеки вырос вдвое и вплотную приблизился к 3 млрд долл. Общий объем ипотечной задолженности на конец 2005 года, по различным оценкам, составил 4,6-4,9 млрд. долл. Тройка лидеров по объемам выданных ипотечных кредитов за второе полугодие не изменилась. Основная часть приходится на жилищные кредиты ?Сбербанка? (1,8 млрд долл.). Вместе с группой ВТБ (?2-138,8 млн долл) и ?Райффайзенбанком? (?3 - 98,9 млн долл.) на долю тройки лидеров приходится 65-70% всего рынка. Лидером по увеличению объемов стал ?Русский Ипотечный Банк?, объемы которого увеличились с незначительной цифры в 854 тыс. долл. до 37,1 млн. долл. Почти в 15 раз, до 43,6 млн долл., увеличились объемы банка ?Возрождение?. Не менее лучшую динамику показал Международный Московский Банк - в 14 раз, до 43,2 млн долл. ?Главным фактором развития ипотечного рынка в минувшем году, - говорит председатель совета директоров ?Русского Ипотечного Банка? Алексей Гурьянов, - стало значительное усиление конкуренции на рынке ипотечного кредитования за счет выхода практически всех сетевых банков на этот рынок. Во-вторых, рынок толкает вперед либерализация требований, предъявляемых к заемщикам (например, многие банки, в том числе и иностранные, отменили обязательное условие - наличие официально подтвержденного дохода). В-третьих, существенное улучшение условий кредитования: произошло значительное снижение первоначального взноса (с 20-30% до 15-20% от стоимости жилья), на 1-2% уменьшилась процентная ставка по кредитам, на 5-10 лет удлинился срок кредитования. Кроме того, произошло расширение спектра ипотечных программ?. Улучшение условий кредитования произошло в программах практически всех ведущих банков. Так, например, в Международном Московском Банке отменили требование к гражданству заемщика и месту его проживания, а в ноябре 2005 года у заемщиков банка появилась возможность снижения в будущем процентной ставки по действующему кредиту, если она изменится в банке. В ?Русском Ипотечном Банке? была увеличена максимальная сумма ипотечного кредита по стандартной программе кредитования со 150 тыс. до 250 тыс. долларов США, в ?Национальной ипотечной компании? значительно снизили дополнительные расходы клиентов, возникающие при оформлении ипотечного кредита, и первоначальный взнос по кредитам на новостройки. А в ?Райффайзенбанке? в середине марта 2006 года стартует новая ипотечная программа, воспользоваться которой смогут заемщики с совокупным месячным доходом от 600 долларов США (в то время как текущая программа доступна заемщикам с ежемесячным доходом минимум в 800 долларов США). Не отстает от рынка и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ? с 1 января 2006 года АИЖК ввело дифференцированную ставку по ипотечным кредитам в зависимости от суммы первоначального взноса и сроков кредитования, то есть в зависимости от оценки кредитного риска. Теперь вместо одного кредитного продукта предусмотрено шесть различных продуктов в зависимости от условий кредитования. Благодаря тому, что программы банков стали более гибкими, изменился и портрет среднестатистического заемщика. ?За последний год, - говорит начальник управления розничных продуктов и услуг Международного Московского Банка Алексей Аксенов, - наметилась тенденция к увеличению доли заемщиков с зарплатой более 1500 долларов. Если говорить о форме подтверждения их дохода, то в настоящее время среди наших клиентов по кредитам ?белых? заемщиков лишь немного меньше, чем ?серых?. В пропорциональном соотношении ? это примерно 45-50% против 50-55%. Но, несмотря на то, что пока число заемщиков, подтверждающих свои доходы справкой в свободной форме, преобладает, в последнее время наметилась явная тенденция к увеличению числа тех, кто при подаче заявления на кредит подтверждает свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ?. В ?Национальной ипотечной компании?, по словам исполняющего обязанности президента Сергея Постнова, средний размер кредита вырос на 1500$, увеличилась доля региональных заемщиков, в частности, из С-Петербурга и Ленинградской области. О массовости ипотеки в России говорить пока рано - доля ипотечных кредитов в ВВП составила в 2005 году 0,6% против 5 % в странах Центральной и Восточной Европы и 34 % в странах Евросоюза. То, что за 8 лет существования АИЖК рефинансировано только 29 тыс. кредитов на сумму 13,5 млрд. руб., также говорит само за себя. А про показатель объема ипотечных кредитов на душу населения в России вообще говорить не приходится ? 21 долл. против 300 долл. в Польше, 550 долл. в Латвии и 17-25 тыс. долл. в Западной Европе. ?Прежде всего, необходимо увеличение объема строительства, - утверждает Алексей Аксенов, - ?Банкам же, для того, чтобы сделать условия ипотеки более доступными, необходимы длинные и дешевые деньги. Этими ресурсами, в основном, обладают крупные банки с государственным участием и иностранные банки. Также снижение процентных ставок возможно с изменением ставки рефинансирования и приходом крупных иностранных банков. Необходимо совершенствование законодательной базы, например, упростить процесс государственной регистрации договоров купли-продажи квартир, приобретаемых в кредит?. Основные участники рынка сходятся во мнении, что в 2006 году объемы рынка опять удвоятся. ?Основными негативным факторами останутся снижение предложения на рынке жилья и рост цен на него?, - подчеркивает Алексей Гурьянов. А Сергей Постнов из Национальной ипотечной компании отметил, что 100%-ый рост возможен будет при том условии, что цены на нефть останутся на прежнем уровне. Источник: РБК.Рейтинг

Читайте также

ВТБ возвращает кешбэк рублями
С 1 мая банк отменит вознаграждение в мультибонусах и полностью перейдет на выплаты в рублях
Более 6 тысяч сибиряков уже «проиндексировали» пенсию в банке «Левобережный»
Пенсионеры, ставшие клиентами банка и оформившие пенсию на счет в «Левобережном», получают надбавку за факт зачисления пенсии, потребительские кредиты, кредитные карты или вклады
Альфа-Банк стал лидером рейтинга банков на портале Сравни
Альфа-Банк занял первое место в рейтинге банков на финансовом портале Сравни
АТБ улучшил условия по накопительным счетам для премиальных клиентов
Ставка Азиатско-Тихоокеанского банка по накопительному счёту для клиентов программы «Статус» выросла до 13,5%
FINN FLARE разместит два выпуска на платформе А-Токен суммарным объемом 200 миллионов рублей
На платформе А-Токен началось размещение первого выпуска ЦФА компанией FINN FLARE
Бизнес может открыть второй счет в банке «Левобережный» за 15 минут
Открыть второй и все последующие счета в банке «Левобережный» стало еще проще
ЦБ: значительные объемы ввода жилья усилили спрос на стройматериалы в Красноярском крае
В Красноярском крае в феврале годовой рост цен на непродовольственные товары составил 5%
Россияне получили в ВТБ «арктическую ипотеку» более чем на 3 миллиарда рублей
С момента запуска «арктической ипотеки» в декабре 2023 года ее оформили более 840 клиентов ВТБ
Убыток АСВ за 2023 год составил 29,5 миллиарда рублей
Агентству пришлось создать резервы по некоторым активам
Объем денежных средств на балансе АСВ вырос в 60 раз до 1,2 триллиона рублей
Это могут быть средства, заблокированные на счетах типа «С» у недружественных нерезидентов