Об ипотечном кредитовании
Доступ к ипотеке
Купить квартиру поможет банк
Как меняются ипотечные ставки? Можно ли уменьшить ежемесячный платёж? Что делать, если возникла задолженность по ипотеке? На эти и другие вопросы ответил Александр Непомнящий, руководитель розничного филиала ВТБ в Красноярске.СТАВКИ СНИЖАЮТСЯ
- В каком состоянии сейчас находится рынок ипотечного кредитования?- С начала 2016 года на рынке кредитования наметилась положительная динамика снижение процентных ставок. Клиенты стали активнее обращаться за кредитами. Объёмы выдачи ипотечных кредитов уже превосходят показатели прошлого года. К концу марта 2016 года объём ипотечного кредитования вырос на 32% в сравнении с мартом 2015 года, а портфель превысил 2,75 миллиарда рублей. С начала года ипотечных кредитов мы выдали почти на 300 миллионов рублей.
- Программа государственного субсидирования повлияла на состояние рынка недвижимости?
- Программа государственной поддержки значительно повлияла на рынок в целом. За счёт этой программы объёмы ипотечного кредитования и количество сделок по недвижимости остались на высоком уровне.
Это был очень своевременный шаг со стороны правительства. В прошлом году, порядка 50% всех ипотечных кредитов мы выдали по госпрограмме. Сейчас условия льготной ипотеки немного изменились, при этом наши клиенты могут приобрести жилье в новостройке по ставке от 11,75%.
- В каких случаях, происходит снижение процента по ипотеке?
- В банке ВТБ действует ряд дисконтных программ для зарплатных клиентов банка и совместных программ с партнерами-застройщиками. Кроме того, в рамках программы Люди дела получить дисконт могут работники государственных и коммерческих организаций сферы образования, здравоохранения, силовых структур и государственных органов.
- Как складывается ситуация на рынке вторичного жилья?
- На начало 2016 года базовая ставка на приобретение вторичного жилья снизилась и составляет 14 %. Благодаря преференциям от застройщиков и риэлтерских агентств, а также программе лояльности для действующих клиентов есть возможность снизить ставку ещё на 1% - фактически до уровня осени 2014 года.
На фоне ситуации со снижением ставки, стоит отметить и значительное снижение стоимости жилья. В результате чего у клиентов появилась возможность выбирать или купить на те же деньги квартиру большей площади, или сэкономить средства. Скажем, ранее трехкомнатная квартира стоила 3,5 миллиона рублей и 1 миллион рублей у покупателя был приготовлен на первоначальный взнос, то кредитные средства составляли 2,5 миллиона рублей. А сегодня такую квартиру можно купить за 3,1 миллиона рублей. Соответственно в ипотеку нужно будет взять всего 2,1 миллиона руб. и ежемесячный платеж будет ощутимо меньше. Такая ситуация особенно выгодна покупателям, которые давно присматривают квартиру для проживания в ней. Кроме того, в связи со снижением спроса на жилье появляется выбор и больше шансов найти квартиру с подходящими характеристиками. Велика вероятность найти хороший объект по интересной цене.
В целом можно отметить, что на сегодняшний момент соотношение стоимости жилья и процентной ставки по ипотечному кредиту вновь стало выгодным для клиента, в связи с чем, наблюдается рост заключенных сделок.
ПЛАТИТЬ МЕНЬШЕ
- Работают ли сейчас программы рефинансирования ипотечных кредитов с целью снижения процентной ставки - ведь многие успели в прошлом году взять деньги под достаточно высокие проценты?- В нашем банке уже не первый год действует программа рефинансирования ипотечных кредитов. В марте этого года мы запустили доработанную программу рефинансирования кредитов и кредитных карт. Клиенту предлагается удобная схема, по которой можно закрыть все кредитные продукты в других банках, получив один кредит в банке ВТБ.
Читайте также
ВТБ выяснил: почти каждый третий сибиряк проведет майские праздники на природе
Провести майские праздники на даче или в загородном доме планируют 31% жителей СФО
Кредитная карта – памятка для userов
Краткий обзор текущих предложений и условий кредитных карт
ВТБ привлек технологии искусственного интеллекта для повышения кешбэка
Банк ВТБ разработал сервис на базе технологий искусственного интеллекта
РСХБ нарастил кредитный портфель сельхозкооперативов до 18 миллиардов рублей
С начала 2024 года Россельхозбанк увеличил количество и объёмы кредитования обслуживаемых агрокооперативов
Доходность по соцвкладу предложили отвязать от уровня ключевой ставки
Такое предложение было внесено в текст законопроекта ко второму чтению
Западные банки отказываются выдавать россиянам справки о хранении ценных бумаг
Это препятствует выводу бумаг в отечественные депозитарии и проведению замещения еврооблигаций
«Тинькофф» получит розничный бизнес Росбанка до конца 2024 года
Объединение двух банков в холдинг начнется с розничного бизнеса
МФО стали реже отклонять заявки граждан на займы
Банковские заемщики перетекают в МФО из-за ограничений ЦБ
«Историческая ситуация». Ценам на вторичку предсказали резкий взлет
Ситуация, когда разница цен между первичным и вторичным рынками находится на историческом максимуме в 40%, должна рано или поздно выправиться
России пообещали «революцию зарплат»
В России, вероятно, разворачивается «революция зарплат»