Россияне снова берут ипотеку, несмотря на высокие ставки

Количество ипотечных сделок с начала 2026 года выросло на 32%. В сегменте вторичного жилья рост составил 54%, в сегменте новостроек — 16%. Такие данные привели эксперты экосистемы недвижимости М2 на пресс-конференции в рамках форума «Движение», пишут  «Известия».

По данным ЦБ, объем выдач ипотеки за январь — апрель увеличился в 1,6 раза по сравнению с предыдущим годом, при этом доля семейной ипотеки в выдачах снизилась с 73% до 56%.

Главным фактором заметного роста эксперты называют эффект низкой базы. 2025 год стал одним из худших для ипотечного рынка: в первом квартале ключевая ставка составляла 21%, и банки фактически свернули выдачу на рыночных условиях. В 2026 году ключевая ставка хоть и остается высокой, но уже значительно ниже пиковых уровней. За последние пять месяцев объем выдачи рыночной ипотеки составил 350 млрд рублей — в четыре раза больше, чем за тот же период 2025-го.

Кроме того, январь продемонстрировал ажиотажный рост выдач по семейной программе на фоне грядущих с 1 февраля изменений в условиях.

Также среди причин эксперты называют рост цен на недвижимость. Многие покупатели решают не откладывать покупку, рассчитывая на рефинансирование в будущем.

Источник: Banki.ru