Ипотечное кредитование давно стало обычным способом приобретения квартиры. Банковский заем для тысяч красноярцев – альтернатива самостоятельному накоплению денег на жилплощадь. Вместе с кредитным договором обязательно оформляется и договор страхования - как гарантия спокойствия и для банка и для гражданина. Компания «Согласие» рада представить красноярцам новый вид ипотечного страхования – страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Это настоящая находка для тех, у кого есть только 10% от стоимости новой квартиры!

Сразу отметим, что традиционные виды страхования при ипотечной сделке при этом сохраняются. Во-первых, это страхование объекта недвижимости, оформляемого в залог. На протяжении всего времени кредита квартира или дом должны быть в полном порядке и, что называется, сохранять товарный вид. Залили соседи сверху, случился пожар, ураган снес крышу коттеджа – во всех этих и подобных случаях ущерб компенсирует страховая выплата.

Во-вторых, обязательно требуется застраховать имущественные права на квартиру или дом. Только представьте, что дальний родственник покупателя сумеет оспорить вашу сделку купли-продажи, и она окажется недействительной. Вы лишаетесь квартиры, но от уплаты кредита банк вас не освобождает. Именно для предотвращения таких юридических перипетий и необходимо титульное страхование.

Третий вид – страхование жизни и здоровья заемщика. Несчастный случай потому так и называется, что он может настигнуть внезапно любого, в том числе того, кто получил банковский заем. При потере заемщиком трудоспособности банк не несет ущерб: необходимую сумму выплачивает страховая компания.

Снижение размера первоначального взноса до 10% делает ипотечный кредит доступным для широкого круга людей. Судите сами: при покупке квартиры стоимостью в 2,5 млн. рублей необходимо накопить всего лишь 250 тысяч, а остальное - одолжить у финансовой организации.

Безусловно, наличие программ со сниженным первоначальным взносом дает банку конкурентное преимущество, но и увеличивает риски. Предположим, заемщик теряет работу, не может обслуживать кредит, и банк выставляет заложенное жилье на торги, чтобы возместить свои затраты. Если цены на недвижимость снизятся, денег, вырученных от продажи квартиры, будет недостаточно. В этом случае банк вправе предъявить заемщику дополнительные требования. В итоге гражданин окажется без квартиры и с долговым бременем на плечах.

Такой ситуации можно избежать, если предложить заемщику застраховать свою ответственность по кредитному договору в пользу банка. Оформляя такой вид страхования, клиент банка «покупает» право на пониженный первоначальный взнос и при этом остается в выгоде. Страховая премия выплачивается однократно - перед заключением кредитного договора. Такой вид страхования дает дополнительную уверенность и заемщику, и кредитору.

«Наша компания предлагает выгодные страховые тарифы для клиентов банка, – объясняет Наиля ЯРОШИНСКАЯ, начальник отдела по ипотечному страхованию Красноярского регионального филиала ООО «СК «Согласие». – Наши преимущества – это доступная стоимость, высокая оперативность в принятии решений, а также многолетний опыт работы на рынке ипотечного страхования с крупнейшими банками».

Источник: ООО «СК «Согласие»


13 сентября 2011