Сегодня: 19.05.2012

Карман

Ипотека

Версия для печати

Ипотечное кредитование уже давно перестало входить в разряд экзотичных банковских услуг. Напротив, по данным ГУ ЦБ РФ по Красноярскому краю, по итогам первого полугодия 2006 года ипотечное кредитование является самым динамично развивающимся сегментом регионального рынка кредитования. Для примера, объемы предоставленных кредитов в I полугодии 2006 года в 2 раза превысили объемы 2005 года. А остаток ссудной задолженности по ипотечным жилищным кредитам возрос в 2,5 раза до 1,5 млрд. рублей.

Популярность ипотеки легко объяснима. Для многих красноярцев - это реальная возможность уже сегодня приобрести собственное жилье. Однако прежде чем отправиться в банк воплощать свою мечту в жизнь, не помешает овладеть максимальным количеством информации. На этой странице Вы найдете самую полную и актуальную информацию об Ипотеке в Красноярске.

Итак, Вы решили приобрести квартиру в кредит. Какие банки оказывают данную услугу, какие условия предлагают Красноярцам, какие требования предъявляют к Заемщикам, на что нужно обратить внимание при оформлении ипотечной сделки: эти и другие вопросы, волнующие наших читателей, мы переадресовали нашим экспертам - банковским специалистам и попытались осветить наиболее запутанные моменты, связанные с ипотечным кредитованием:

Требования и условия к Заемщику

1. Если кредит желает получить семья (жена и муж) как определяется доход занимающего?
2. Каким образом наличие несовершеннолетних детей и наоборот состоятельных родителей могут повлиять на размер кредита?
3. В каком возрасте проще получить кредит? Назовите, пожалуйста, максимально и минимально возможный возраст Заемщика.
4. Можно ли взять кредит потребительский кредит в Вашем банке и внести его в качестве первоначального взноса за квартиру?
5. При расчете суммы кредита помимо доходов, которые официально выплачиваются по основному месту работы, учитываются ли дополнительные доходы? Какие?
6. Помимо выплаты кредита и процентов, какие дополнительные сборы взимаются банком?
7. Можно ли взять несколько кредитов в разных банках, но купить одну квартиру?
8. Существуют в Вашем банке программы для бюджетников? В чем их особенности?
9. Как осуществляется погашение кредита? Возможно досрочное погашение?

Оформление ипотечной сделки

1. Какие документы необходимо предоставить в банк для оформления ипотеки?
2. Какие договора заключаются в процессе оформления ипотечной сделки? В какой последовательности?
3. Обязательно ли поручительство третьих лиц? Кто может выступить поручителем?
4. Может ли банк изменять процентную ставку на протяжении действия кредитного договора? Как это должно быть прописано в кредитном договоре?
5. Возможно ли изменить те или иные формулировки договора, если Заемщик с ними принципиально не согласен?
6. Бывали ли случаи, когда после подписания договора Заемщик изъявлял желание аннулировать договор? Теоретически возможно это сделать?
7. Каким образом и в какие сроки происходит передача денежных средств продавцу недвижимости?
8. Как происходит государственная регистрация договора купли-продажи и ипотеки квартиры? Какие документы необходимо предоставить в регистрационные органы?
9. Сколько времени занимает процесс регистрации ипотечной сделки?
10.Должен ли присутствовать при оформлении ипотечной сделки в Вашем банке нотариус?
11. Возможно ли получить обратно часть потраченных на приобретение жилья денег и уплату процентов в виде налоговой льготы? Если да, что для этого нужно сделать?

Материал подготовила Ирина Болдина
Web-проект «Финансист»

2007

Задайте свой вопрос по ипотеке

Что такое ипотека?
Ипотечный жилищный кредит - это долгосрочный кредит, предоставляемый физическим лицам (гражданам) на цели приобретения жилья. Недвижимость, купленная с использованием ипотечного кредита, является собственностью покупателя, а не банка. Однако, в целях обеспечения гарантий возврата кредита, данное жилье переходит в залог банку, до того момента, пока кредит не будет полностью погашен.